WISSEN SIE, WIE EIN GEHÄUSE GEBÜHREN WIRD?

por Xarxa · Juli 26, 2020

Es ist eine wesentliche Operation, sowohl für den Kauf als auch für die Häuser zum Verkauf auf Mallorca. Deshalb ist es so wichtig, dass Sie wissen, was ein Haus ist und wie der Preis ist. Wie Immobilienagentur auf Mallorca Wir sind mit dieser Leistung absolut vertraut und nutzen dieses Wissen, um es mit Ihnen zu teilen.

WAS IST DIE BEWERTUNG EINES EIGENTUMS?

Nicht nur Häuser, sondern jede Art von Immobilien, die Sie verkaufen oder kaufen möchten, müssen bewertet werden. Ziel dieser Aktion ist es, den tatsächlichen Wert einer Immobilie zu ermitteln. Hierzu ist die Intervention eines Beurteilungstechnikers erforderlich. Diese Experten müssen über eine spezifische Ausbildung, die Qualifikation von Architekten oder technischen Architekten verfügen und zu einem anerkannten Bewertungsunternehmen gehören. Dies ist der Weg, um ein Haus auf Mallorca zu verkaufen oder zu kaufen, mit allen Garantien, dass Sie kein Geld verlieren.

Es ist nicht nur notwendig zu bewerten Häuser zum Verkauf auf Mallorca. Auf persönlicher Ebene verlangt das Gesetz, dass Sie den Wert dieser Hausurkunde haben, wenn Sie einen Bankkredit mit einer Eigentumsgarantie, dh einer Hypothek, beantragen. Es muss erneut daran erinnert werden, dass die Bewertung von einem Experten durchgeführt wird, der zu einem Unternehmen gehört, das der Regulierung durch die Bank von Spanien unterliegt.

FAKTOREN, DIE BEI DER PREISE EINES GEHÄUSES BERÜCKSICHTIGT WERDEN

Um den realen Preis einer Immobilie auf Mallorca festzulegen, werden sehr spezifische Parameter analysiert. Es gibt einige Ziele, die größtenteils technischer und rechtlicher Natur sind. Andere schwanken stärker, weil sie mit der Situation des Immobilienmarktes auf Mallorca zu dem Zeitpunkt zusammenhängen, zu dem die Bewertung durchgeführt wird.

Die Aspekte, die immer untersucht werden, um ein Haus zu schätzen, sind:

• Der Wert, der im Grundbuch erfasst wird und der Verwaltungsaufwand hat. Dies ist ein wesentlicher Punkt, da überprüft wird, wer der rechtmäßige Eigentümer einer Immobilie ist. Andere Aspekte, die sich auf den Verkauf von Häusern auf Mallorca auswirken, werden ebenfalls berücksichtigt, z. B. ob sie offiziell geschützt sind oder ob sie in einen künftigen territorialen Umstrukturierungsplan eingebettet sind, der zu ihrer Enteignung führen kann. Natürlich wird geprüft, ob alle Papiere vorhanden sind Regel, unter anderem die ITE.
• Lage. Der Standort eines Hauses ist entscheidend für die Festlegung einer Bewertung. Im Allgemeinen haben Apartments auf Mallorca, die sich in zentralen und gut verbundenen Gebieten befinden, oder Häuser, die nahe am Strand liegen, einen höheren Preis. Auf jeden Fall ist dies ein variables Element. Es gibt Zeiten, in denen eine Stadt oder ein Viertel modischer wird und sich sofort auf die Bewertung auswirkt.
• Die Größe und der Zustand der Immobilie. Offensichtlich sind die Quadratmeter ein wichtiger Teil des Verkaufspreises für Häuser auf Mallorca. Der Zustand, in dem Sie sich befinden, hat jedoch großen Einfluss auf die endgültige Beurteilung. Sie wissen es gut Reformunternehmen auf Mallorca Sie greifen normalerweise ein kleine Berührungen machen, um zu verbessern der Preis für Häuser.

• Materialqualität und Zusatzleistungen. Diese Art von Faktoren ist subjektiver, da Käuferpräferenzen ins Spiel kommen. Obwohl weltweit eine Etage mit einer Garage, einem Aufzug oder öffentlichen Bereichen ein Element ist, das einen Mehrwert schafft.

Xarxa-Häuser Es ist viel mehr als eines der führenden Immobilienunternehmen auf Mallorca. Wir bieten Ihnen einige exklusive Dienstleistungen in denen wir uns unter anderem mit der Beurteilung eines Eigenheims befassen. Aber nicht nur, alle rechtlichen und bürokratischen Verfahren werden nicht länger Ihr Problem sein, da wir uns um alle kümmern. Immer Ihre Vorteile als Hauptziel haben!

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