+34 971 684 108   info@xarxahomes.com

Det finns några metoder för att sälja fastigheter som inte är välkända. Vår erfarenhet som fastighetsbyrå på Mallorca det kommer att vara mycket användbart igen! Visste du att försäljning av ditt hem inte alltid betyder att du måste sluta bo i det? Det är dags för dig att upptäcka hur du kan göra det.

 

 

DET RÄTTSLIGA BEGREPPET FULL DOMÄN

 

Det är inte ett knep som Mallorcas fastighetsbyråer använder för att vrida lagen. Civillagen innehåller inte uttryckligen denna siffra av bara ägande, men ja nyttjanderätt, det vill säga säljarens livstid och njutning av hemmet. Naturligtvis är det reserverat för en mycket specifik typ av ägare, de över 65 år.

 

sälja hus mallorca

 

För att bättre förstå det, gör normalt den som köper ett hem det i formatet full kontroll. Detta innebär att det förvärvar blott äganderätt (innehav av en tillgång) och dess nyttjanderätt (rätt att använda den). Om du vill sälja ditt hus och fortsätta att bo i det, formaliserar du överföringen av den fasta egendomen, men du behåller nyttjanderätten.

Det är ett avtal för försäljning av hus med alla juridiska garantier. Oroa dig inte för att både säljare och köpare bevarar sin säkerhet, eftersom dessa omständigheter återspeglas i fastighetsregistret och de garanteras i närvaro av notarien.

 

PROFILEN FÖR DE SOM SÄLJER DITT HUS OCH FORTSÄTT ATT BO I DET

 

Denna märkliga formel av hus till salu på Mallorca Den är avsedd för dem som behöver omedelbar likviditet men inte vill lämna sitt hem. En profil som växer år för år eftersom den motsvarar främst äldre människor som kompletterar sin pension med denna inkomst utan att ge upp för att fortsätta bo i sitt vanliga hem.

 

sälja hus Mallorca

 

Par eller personer över 65 år som bor ensamma och inte har några arvingar förbättrar livskvaliteten under sina senare år tack vare det här alternativet att sälja hus samtidigt som nyttjanderätten bibehålls. Dessutom minskar de sina utgifter, eftersom de bara behöver betala för konsumtion (vatten, el, gas ...) eftersom skatter (IBI eller sopor) och samhällskostnader, inklusive extra spill, betalas av den nya ägaren.

Men fördelarna slutar inte där. Inte bara får du betalning av hela försäljningsbeloppet omedelbart och du kan fortsätta att bo i ditt hus, även om du har sålt det. Lagen tillåter dig att hyra den och behålla hela hyresbeloppet. I det här fallet är den enda begränsningen att hyresavtalet upphör automatiskt med dödsfallet för användaruppdraget.

 

VEM KÖPER ETT HUS I DENNA VILLKOR?

 

Även om det kan tyckas otroligt för dig, stänger fastighetsföretagen fler och fler husköpsverksamheter på Mallorca under denna siffra som bara ägande. Naturligtvis är det mestadels bakom dessa försäljningar en fastighetsinvesterare som inte har bråttom att använda fastigheten. Det är en medellång sikt.

Men de är inte nödvändigtvis professionella investerare. Som en person som har ett visst kapital kan du välja denna formel för att investera dina pengar. Den största fördelen är att du köper till ett lägre pris, eftersom det vanligtvis beräknas genom att diskontera en procentsats med hänsyn till säljarens livslängd. Dessutom är de vanligtvis lägenheter eller hus på Palma de Mallorca med ett exceptionellt läge, platser som de nya byggnaderna inte har tillgång till.

 

sälja hus Mallorca

 

En Xarxa hem Vi sätter omedelbart hela vårt team av proffs i arbete hus till salu på Mallorca så att du hittar en lösning på din åtgärd. Även i denna intressanta variant som låter dig sälja ditt hem och fortsätta att bo i det. Tveka inte att kontakta oss!

Du kanske också är intresserad ...

fel: Xarxa Homes © Copyright
Xarxa Homes © Copyright