+34 971 684 108   info@xarxahomes.com

Bostadslån är en av de faktorer som direkt påverkar någon fastighetsbyrå på Mallorca. Det är logiskt, för de flesta av de människor som går med på att köpa hus behöver ekonomiskt stöd från en bank. Det är därför du är intresserad av att känna till den nya hypotekslagen, som nyligen godkänts. Våra advokater har utarbetat denna sammanfattning med de viktigaste ändringarna så att du kan få ut det mesta av denna bankverksamhet.

 

NÅGRA NYA REGLER SOM LEKAR I DIN FAVOR

 

Vi är medvetna om att köpet av ett hus på Mallorca är komplicerat för kunderna. Förutom att hitta det hus som uppfyller dina behov spelar priset och din ekonomiska tillgänglighet in. Och ögonblicket för att få tillgång till en inteckning är förmodligen den som oroar dig mest. Du kommer att formalisera en operation där du äventyrar din ekonomiska framtid!

 

köp hus Mallorca

 

Banker gör det inte heller lätt. Provisioner, krav, procentsatser ... det finns många som har tecknat lån för att köpa ett hus på Mallorca utan att veta vad det innebar. Den goda nyheten är att den här nya hypotekslagen kommer att förbättra villkoren för dem som kontrakterar denna typ av finansiella produkter. Bland annat för att det får oss att dela direktiv och förordningar med alla EU-länder.

I de uppgifter som kan intressera dig mest innebär det att du kommer att spara cirka 1.000 euro i utgifter för vissa provisioner som nu återgår till banker. Dessutom beviljas beviljandet av dessa krediter från din skyldighet att förvärva andra bankprodukter, särskilt vissa som försäkringar. Detta är också en riktig kostnadsbesparing för dig!

 

 

NOTAGENS PROTAGONISM

 

Det finns inget sätt att köpa eller sälja ett hus på Mallorca utan att ha notariussiffran. Med den nya lagen, utöver att intyga denna försäljnings- och köpverksamhet, ökar dess funktioner. Och det är det, det är den som ansvarar för att hjälpa dig att lösa alla tvivel om kontraktet som uppstår eller om hur det ska formaliseras.

Nu har du tio dagar innan du går till notarius för att formalisera inteckningen. Det handlar om att du lugnt kan studera alla detaljer. Dokumentationen som du bifogar ska innehålla en rapport som är gemensam för alla banker med en jämförelse av tjänster. Inget att göra med vad som hände förrän nu, att du kom till notarius kontor för att skriva under utan att ha kunnat läsa ett enda kommatecken innan.

 

köp hus Mallorca

 

 

MINDRE KOMMISSIONER, BILLIGARE LÅN

 

Ett viktigt förtydligande, denna nya lag kan inte göras gällande för verksamheten innan den godkänns. Det gäller bara de som görs nu. En av punkterna där den skiljer sig avsevärt från de regler som tidigare styrde är när det gäller kapitlet om uppdrag. Slutligen fastställs gränser för avskrivningsprovisionerna som dessutom fastställs beroende på vilken typ av inteckning som avtalas. Med andra ord skillnaden mellan de med rörlig ränta och de med fast ränta. Det som inte spelar någon roll är om bolånet är helt eller delvis, en annan fördel för köparen.

Avsnittet om avbokningar påverkas också. Hittills var det svårt att säga upp en inteckning eftersom du, beroende på när du gjorde det, slutade förlora mycket pengar. Med den nya hypotekslagen är det nödvändigt att göra en beräkning så att inget annulleringsbelopp i början inte är detsamma som om du gör det i slutet.

 

köp hus Mallorca

 

Teamet av Xarxa hem har specialiserade advokater när det gäller krediter och hypotekslagstiftning. Vi erbjuder dig vår kunskap så att du kan lösa alla dina tvivel om den nya hypotekslagen. Tveka inte att kontakta oss!

Du kanske också är intresserad ...

fel: Xarxa Homes © Copyright
Xarxa Homes © Copyright