+34 971 684 108   info@xarxahomes.com

Det är en viktig operation, både för köp och för hus till salu på Mallorca. Det är därför det är så viktigt att du vet vad ett hem är och hur det prissätts. Hur fastighetsbyrå på Mallorca Vi är helt bekanta med detta resultat, så vi utnyttjar denna kunskap för att dela den med dig.

 

VAD är bedömningen av ett fastighet?

 

Inte bara hem, alla typer av fastigheter som du vill sälja eller köpa måste utvärderas. Syftet med denna åtgärd är att fastställa vad som är det verkliga värdet på en fastighet. För detta krävs ingripande från en utvärderingstekniker. Dessa experter måste ha specifik utbildning, behörighet för arkitekter eller tekniska arkitekter och tillhöra ett erkänt bedömningsföretag. Detta är sättet att sälja eller köpa ett hus på Mallorca med alla garantier för att du inte tappar pengar.

 

hus på Mallorca

 

Det är inte bara nödvändigt att bedöma för hus till salu på Mallorca. Om du kommer att ansöka om ett banklån med en fastighetsgaranti, det vill säga en inteckning, krävs enligt lagen att du ska ha värdet på det hemaktet. Återigen måste det komma ihåg att bedömningen utförs av en expert som tillhör ett företag som omfattas av regleringen av den spanska banken.

 

FAKTORER SOM tas med i kontot när du prissätter ett hus

 

För att fastställa det verkliga priset på en fastighet på Mallorca analyseras mycket specifika parametrar. Det finns några mål, mestadels av teknisk och juridisk karaktär. Andra svängs mer eftersom de är relaterade till situationen på fastighetsmarknaden på Mallorca i det specifika ögonblick då utvärderingen genomförs.

 

hus på Mallorca

 

De aspekter som alltid studeras för att värdera ett hem är:

  • Värdet som redovisas i fastighetsregistret och om det har någon administrativ börda. Detta är en viktig punkt eftersom det verifieras vem som är den lagliga ägaren av fastigheter. Andra aspekter som påverkar försäljningen av hus på Mallorca beaktas också, till exempel om det är under officiellt skydd eller om det är nedsänkt i en framtida territoriell omorganisationsplan som kan medföra expropriering. Naturligtvis kontrolleras om alla papper finns i styr bland annat ITE.

 

  • Plats. Platsen för ett hem är avgörande när man sätter en utvärdering. I allmänhet har lägenheter på Mallorca som ligger i centrala och väl anslutna områden eller hus som ligger nära stranden ett högre pris. Hur som helst, detta är ett variabelt element. Det finns tillfällen då en stad eller stadsdel blir mer fashionabla och omedelbart påverkar bedömningen.

 

  • Fastighetens storlek och skick. Uppenbarligen markerar kvadratmeterna en viktig del av priset för försäljning av hus på Mallorca. Men staten där du befinner dig påverkar i hög grad den slutliga utvärderingen. De vet det väl reformföretag på Mallorca de ingriper vanligtvis göra små handslag för att förbättra priset på hus.

 

hus på Mallorca

 

  • Kvalitet på material och extra tjänster. Dessa typer av faktorer är mer subjektiva eftersom köparens preferenser kommer in. Även om ett golv har ett garage, hiss eller gemensamma utrymmen globalt är ett element som ger mervärde.

Xarxa hem Det är mycket mer än ett av de ledande fastighetsbolagen på Mallorca. Vi erbjuder dig några exklusiva tjänster där vi bland annat hanterar denna fråga om bedömningen av ett hem. Men inte bara alla juridiska och byråkratiska förfaranden kommer inte längre att vara ditt problem eftersom vi tar hand om dem alla. Ha alltid dina fördelar som vårt huvudmål!

Du kanske också är intresserad ...

fel: Xarxa Homes © Copyright
Xarxa Homes © Copyright